11.04.2016
Досрочное расторжение договора аренды нельзя считать существенным нарушением его условий
Стороны предусмотрели, что арендатор может инициировать досрочное расторжение сделки. Они признали такое действие существенным нарушением договора, которое позволяет арендодателю удержать страховой обеспечительный депозит.
Кассация подтвердила вывод апелляции: при этих условиях сделки не соблюдается баланс интересов сторон. Заявить о досрочном расторжении договора не значит существенно нарушить его условия. В судебной практике также встречается подход, согласно которому к арендатору можно применить договорные штрафные санкции, если он досрочно расторгнет сделку по своей инициативе.
Документ: Постановление АС Волго-Вятского округа от 29.02.2016 по делу N А82-15959/2014
11.04.2016
Чтобы взыскать квартплату через суд, управляющая компания вправе привлечь третьих лиц
Управляющим компаниям не запрещено привлекать сторонние организации для ведения претензионной и исковой работы. Она может выполняться, например, в отношении должников по квартплате.
Документ: Письмо Минстроя России от 03.03.2016 N 6076-ОД/04
08.04.2016
Суд может восстановить срок подачи апелляционной жалобы, лишь если он пропущен обоснованно
Ответчик указал, что пропустил срок апелляционного обжалования, так как узнал о судебном решении только на стадии исполнительного производства. Кассация установила: хотя ответчику направлялись почтовые извещения, он не приходил за судебной корреспонденцией.
Суд не восстановил срок подачи апелляционной жалобы, так как он был пропущен без уважительных причин. В целом, решая вопрос о восстановлении такого срока, нужно оценивать, обоснованы ли доводы заявителя. Должен соблюдаться баланс между принципом правовой определенности и правом на справедливое судебное разбирательство. Ранее на это указывали высшие суды.
Документ: Постановление АС Восточно-Сибирского округа от 03.03.2016 по делу N А10-367/2015
07.04.2016
Договором можно исключить право подрядчика удерживать готовый объект до оплаты работ
Строительная компания удерживала исполнительную документацию, чтобы обеспечить требование об оплате выполненных работ. ВС РФ признал эти действия неправомерными, так как стороны договором исключили право подрядчика на удержание.
Документ: Определение ВС РФ от 29.03.2016 N 306-ЭС15-16624 (http://www.vsrf.ru/stor_pdf_ec.php?id=1427696)
06.04.2016
Чтобы заявить о выплате компенсации за затягивание процесса, диплом юриста не требуется
Лицо, которое по правилам КАС РФ подает заявление о компенсации, не обязано иметь высшее юридическое образование. Его отсутствие не основание оставить заявление без движения. КАС РФ не предусматривает, что обращаться за компенсацией нужно через представителя.
Документ: Постановление Пленума ВС РФ от 29.03.2016 N 11
06.04.2016
Рост курса валюты не основание изменять долларовую арендную плату через суд
Изменение курса доллара к рублю, по мнению суда, не является обстоятельством, которое нельзя предвидеть, особенно с учетом общей экономической ситуации. Ослабление национальной валюты не считается основанием изменять условия об арендной плате в судебном порядке.
Документ: Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 29.03.2016 по делу N А40-83845/15 (http://kad.arbitr.ru/Card/78272480-bd41-436b-b086-2ee1a40b5b46)
05.04.2016
Если повестка направлена по адресу из ЕГРЮЛ, фирма уведомлена надлежащим образом
Когда судебное извещение направляется по указанному в ЕГРЮЛ месту нахождения юрлица, это считается надлежащим уведомлением. Если, например, фирма по такому адресу отсутствует, суд проверяет его достоверность на сайте ФНС.
05.04.2016
Граждане умерли в один день - второй умерший сможет стать наследником первого
Опубликован закон, по которому временем открытия наследства будет считаться не день смерти, как сейчас, а ее момент. Если граждане скончались в один день, второй умерший сможет стать наследником первого. Правило не будет применяться, когда момент смерти установить нельзя.
Документ: Федеральный закон от 30.03.2016 N 79-ФЗ
Правопреемник компании не получит компенсацию за то, что ранее судебный процесс затянулся
ВС РФ ограничил возможность правопреемников обращаться за компенсацией. Например, в случае реорганизации компании или смерти гражданина преемники не могут требовать компенсацию за затягивание процесса, которое произошло до перехода к ним прав. Ранее совместнаяпозиция ВС РФ и ВАС РФ была иной.
Документ: Постановление Пленума ВС РФ от 29.03.2016 N 11
01.04.2016
ВС РФ запретил уступать право на компенсацию за затягивание судебного процесса
Требовать компенсацию могут лишь участники разбирательства или взыскатели по исполнительному документу. К примеру, дело о взыскании долгов затянулось, и банк решил продать их коллекторам. Последние не получат компенсацию за затягивание процесса, которое произошло до уступки.
Документ: Постановление Пленума ВС РФ от 29.03.2016 N 11
31.03.2016
С подрядчика можно взыскать упущенную выгоду в размере прибыли, которой лишился заказчик
Подрядчик плохо отремонтировал магазин, и заказчик не смог торговать. Упущенную выгоду можно рассчитать на основании данных о прибыли заказчика за аналогичный период. Подрядчик вправе доказывать, что заказчик все равно не получил бы такой прибыли.
Документ: Постановление Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7
Продавцу придется докупать товар, если имеющегося не хватает для передачи покупателю
Компания может столкнуться с проблемой, когда у нее нет необходимого для передачи покупателю количества родовых вещей. Несмотря на это, по мнению ВС РФ, покупатель вправе через суд требовать передать товар. Вместе с тем у продавца должна быть возможность приобрести недостающий товар у других лиц.
Документ: Постановление Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7
31.03.2016
Договор аренды расторгнут, а имущество не возвращено - можно взыскать и плату, и неустойку
Основное обязательство не прекращено, хотя договор расторгнут: арендатор продолжает пользоваться имуществом, но за аренду не платит. В этом случае арендодатель может взыскать и плату за пользование имуществом, и договорную неустойку. Такое мнение высказал ВС РФ, поддержав позицию ВАС РФ.
Документ: Постановление Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7
31.03.2016
Должник может заявить о возврате излишне уплаченной неустойки, которая списана с его счета
Неустойка, списанная по требованию кредитора, может быть снижена на основании ст. 333 ГК РФ. Если же должник перечислил ее добровольно, он лишается права требовать уменьшения явно несоразмерной неустойки. ВС РФ подтвердил сложившийся подход к решению данного вопроса.
Документ: Постановление Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7
29.03.2016
ВС РФ опубликовал разъяснения положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств
Пленум ВС РФ впервые разграничил проценты по ст. 395 ГК РФ и по ст. 317.1 ГК РФ.
По мнению суда, проценты по ст. 317.1 ГК РФ не являются мерой ответственности. Начисление с начала просрочки процентов по ст. 395 ГК РФ не влияет на начисление процентов по ст. 317.1 ГК РФ. В документе уделено внимание ответственности за недобросовестное ведение переговоров, возмещению убытков при прекращении договора и др.
Документ: Постановление Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7
Вся информация взята с официального сайта лучшей справочной правовой системы КонсультантПлюс http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_179580/